Järntorgetkoncernen har byggt bostäder i Stockholm sedan 1940-talet. De senaste åren har vi byggt flera hundra bostäder om året både i egen regi men också åt stora beställare så som Stockholmshem, Svenska bostäder och Familjebostäder. De kommande åren kommer antagligen byggtakten att öka ytterligare då vi har nästan 1500 bostäder under planering.

Sveriges nöjdaste kunder?
I de senaste kundenkäterna från våra stora projekt i Henriksdalshamnen (Hammarby Sjöstad) och Bagarmossen har vi fått mycket goda resultat. Det vi är mest stolta över är frågan "Skulle du rekommendera era vänner och bekanta att köpa en bostad av Järntorget" där vi erhållit ett snittbetyg på 4,45 på en femgradig skala. Vi vet inte vad andra företag har på denna fråga men vi är säkra på att detta är ett resultat i toppklass. Hela resultatet från de båda kundenkäterna kan ni läsa på vår hemsida.

Sveriges bästa trygghetsavtal?
Vi bedömer att vi tillsammans med SKANSKA har Sveriges bästa trygghetsavtal. Om du köper en bostad av oss har du möjlighet, utan skäl, att hoppa av ett köp ända fram till inflyttning. Kostnaden för detta är maximerad till tio procent av priset för bostaden. Hos de flesta andra stora bostadsbyggare kan du inte utan skäl hoppa av ditt bindande förhands- eller upplåtelseavtal. Ett sådant avhopp resulterar vanligtvis i obegränsat skadeståndsansvar. Vi menar att det obegränsade skadeståndsansvaret är orimligt, exempelvis om banken inte längre beviljar lånemöjlighet pga sjukdom, skilsmässa, arbetslöshet eller kanske bara för att marknaden rasat från det att avtalet tecknades.

Dessutom finns det en ersättning för dubbel boendekostnad för de kunder som tillträtt sin nya bostad men har problem att sälja den gamla.

Järntorgets bostadsgaranti
Järntorget Bostad lämnar också en bostadsgaranti i samband med att entreprenadkontraktet tecknas med föreningen. Garantin innebär bland annat att Järntorget åtar sig att köpa samtliga osålda bostadsrättslägenheter i projektet till fullt pris senast sex månader efter inflyttning. Detta innebär i praktiken att föreningens finansiering är tryggad även om vissa bostäder inte sålts när projektet är färdigställt. För de inköpta bostäderna betalar givetvis Järntorget full månadsavgift.

Övriga garantier, försäkringar mm
I ett bostadsprojekt tecknas av Järntorget åt kunden och föreningen en mängd olika garantier, försäkringar, säkerheter med mera. Dessutom tecknas avtal om flera besiktningar som genomförs av en oberoende besiktningsman. Även bostadsrättsföreningen leds under byggtiden av en majoritet av oberoende ledamöter. Mer om detta kan läsas på hemsidan under huvudrubriken "Bostäder", och underrubrikerna " Att köpa bostad" samt "Garantier". Sammanfattningsvis ger vi kunderna en trygg resa genom hela processen från reservation till garantitidens utgång.

Vi tar samhällsansvar
Järntorget tar också ett stort samhällsansvar. Vi bygger just nu 63 studentlägenheter vid Telefonplan i södra Stockholm och vi har ytterliggare 120 studentlägenheter i planarbete. Dessutom söker vi aktivt efter nya markområden där vi kan bygga mindre hyresrätter för ungdomar och studenter. Vi anser att bostadsbristen för dagens ungdomsgeneration är ett av våra största samhällsproblem och vi har ambitionen att försöka förvärva mark för 1000 hyresrätter i Stockholm under de närmsta fem åren.

Även inom miljöområdet är Järntorget en ledande aktör. Vi arbetar kontinuerligt och i varje projekt med att förbättra miljöarbetet och minimera klimatpåverkan. Alla projekt är unika och har olika förutsättningar för en miljövänlig produktion och ett klimatsmart boende, men varje liten åtgärd har betydelse. Läs mer om detta under rubriken "miljö och kvalitet" på vår hemsida.

Martin Arkad
VD Järntorget Bostad